YAPIM VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ İHALE EDİLECEKTİR Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Yapım veya onarım karşılığı kiralama işi ihale edilecektir. Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nden: Aşağıda özellikleri belirtilen Vakıf taşınmazı, ihale dosyasında bulunan şartname ve eklerinde belirtilen kurallar çerçevesinde, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılarak "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu" kapsamında uzun süreli olarak (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihaleye çıkarılmıştır. İhaleye konu Vakıf Taşınmazın; il'i Kayseri İlçesi Melikgazi Caddesi-Sokak Mahallesi Erenköy İgneledere Caddesi Mevkiinde Ada 7913 Parsel 1 Yüzölçümü (m²) 2.472,77 Hisse Miktarı 1/1 Cinsi Arsa Vakfı Tutak Mahallesi Mescidi Vakfı İhaleye konu işin; Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, 7913 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın 49 yıl süre ile yapım veya onarım karşılığı kiralanması işidir. Mevcut İmar Durumu- Özel Kreş ve Gündüz Bakım Evi 49 Yıl. (Proje ve İnşaat: 2 Yıl + Kullanma-İşletme: 47 Yıl) İşin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması: 1. Yıl Aylık: 5.000,00.-TL (beşbin Türk Lirası)+(ihale Artışı) 2. Yıl aylık kirasının bir önceki yılın aylık kirası + TÜFE oranında (Tüketici Fiyat Endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında) arttırılması, 3. Yıl Aylık: 121.800,00.-TL (yüzyirmibinsekizyüz Türk Lirası)+(İhale Artışı)+(önceki 2 yılın tüfesi) 4. Yıldan 49. yılın sonuna kadar (10., 20., 30., 40. yıl hariç) her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (on iki aylık ortalaması) oranında Asgari Aylık Kira Bedeli arttırılarak belirlenmesi, 20. yılın aylık kira bedelinin; SPK lisanslı firma tarafından belirlenen rayiç bedelden az olmamak kaydıyla Bölge Müdürlüğü Komisyonunca yeniden belirlenmesi, 10., 30. ve 40. yılların aylık kira bedellerinin ise bir önceki yılın aylık kira bedeline % 50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin bir önceki yılın TÜFE (on iki aylık ortalaması) oranında arttırılması ile belirlenecektir. 12.674.675,00-TL (Bu bedel Meclis Kararında inşaat süresince (ilk 2 Tahmin Edilen Bedel vil) belirlenen kira bedelleri ile birlikte inşaat maliyetinin toplamıdır.) Geçici Teminat 380.240,00-TL İhale Tarih Saati 25.04.2024 14:30 İhale Usulü Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi) İhale Dokümanlarının Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü-Sahabiye Mahallesi Bor Sokak Görüleceği-Satın No:4 Kocasinan/KAYSERİ alınacağı 1. Kat İhale Birimi ve Tekliflerin Teslim Tlf. 0352 222 66 40 (Dahili:7003) Internet Adresi: www.vgm.gov.tr Edileceği Adres İhale Doküman Bedeli 5.000,00 TL Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü-Sahabiye Mahallesi Bor Sokak İhalenin Yapılacağı Adres No:4 Kocasinan/KAYSERİ (2. Kat Toplantı Salonu) Mülkiyeti Tutak Mahallesi Mescidi Vakfı ait, Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Erenköy Mahallesinde bulunan, tapunun 7913 ada, 1 nolu parselinde kayıtlı taşınmazın 18.03.2024 sayılı, 132/138 sayılı Meclis kararlarında belirtilen asgari şartlar; 1-Sözleşme süresinin 2 yıl inşaat süresi de dahil toplam 49 (kırk dokuz) yıl olması, 2-İşin süresinin ve kira ödemelerinin, yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 12 (on iki) aydan fazla olmaması, 3-Aylık kira bedellerinin; a-İlk yıl (yer teslim tarihinden itibaren) aylık 5.000,00TL, b-2. yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (on iki aylık ortalaması) oranında arttırılması, c-3. yıl aylık 121.800,00TL + önceki 2 yılın TÜFE (on iki aylık ortalaması) artışı TL kira alınması. d-4. yıldan 49. yılın sonuna kadar (10., 20. -30. - 40. yıl hariç) her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (on iki aylık ortalaması) oranında arttırılarak belirlenmesi, e-20. yılın aylık kira bedelinin; SPK lisanslı firma tarafından belirlenen rayiç bedelden az olmamak kaydıyla Bölge Müdürlüğü Komisyonunca yeniden belirlenmesi, f-10., 30. ve 40. yılların aylık kira bedellerinin ise bir önceki yılın aylık kira bedeline % 50 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin bir önceki yılın TÜFE (on iki aylık ortalaması) oranında arttırılması, 4-İhaleye/sözleşmeye esas ekspertiz raporunun herhangi bir projeye dayanıp dayanmadığına bakılmaksızın, imar durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle, söz konusu ekspertiz raporunda kira bedellerinin tespitinde kullanılan" inşaat alanı, emsale dahil alan, ticari alan, oda/konut sayısı vb. parametrelerde öncelikle idare daha sonra ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarının onayı ile artış öngören bir değişiklik olması halinde, sözleşmeye esas kira bedellerinin ilgili parametrelerdeki artış oranında arttırılması; imar durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle fonksiyon değişikliği olması durumunda ise, sözleşmeye esas kira bedelinin altında olmamak kaydıyla, kira bedellerinin yeniden tespit edilmesi, 5-Yüklenicinin, sözleşme ve ilgili mevzuat hükümlerine uymayarak tek taraflı hareketle taahhüdünü yerine getirmeden yatırıma konu taşınmazı terk etmesi halinde, yapılmış olan imalatların tamamının İdareye terk ve teberrüş edilmiş sayılarak, yatırılan teminat ve kiraların gelir kaydedilmesi, 6-Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması gereken olan serh, beyan vb. kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit, terk, ihdas vb. işlemlerin yaptırılması, imar planı ve parselasyon çalışmalarına esas oluşabilecek masraflar, tapuda yaptırılacak cins değişikliği işlemlerinin yaptırılması, yapılacak inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü onay, izin, ruhsat vb. alınması (yol kotu belgesi, imar durum belgesi vb.) yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak İdareye teslim tarihine kadar alınması gereken bütün (Emniyet, Sağlık Güvenlik vb.) tedbirlerinin alınması, sözleşme tarihinden itibaren yapılacak bütün harcamaların (inşaat, imalat. Tadilat, Vergi, Resim, Harç, Ceza vb.) Yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş-islemlerle ilgili olarak İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması, 7-Kiracı tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması, 8-Yer teslim tarihinden inşaatın tamamlanmasına kadar geçen süre içerisinde taşınmazlarda gelir getirici herhangi bir faaliyette bulunulmaması, 9-Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi şartlarıyla, "özel kreş ve gündüz bakımevi" fonksiyonunda kullanılması şartlarıyla; 49 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kira ihalesidir. İhaleye katılabilmek için gereken belgeler ve isteklilerde aranan şartlar; - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, şartnamenin (11.3.) maddesine uygun olarak hazırlanmış dış zarf içerisinde yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar belirtilen adrese elden teslim etmeleri veya posta yoluyla ulaştırmaları gerekmektedir. (Teklif verilecek son saate kadar İdareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz.) a) İletişim Bilgi Formu: Türkiye'de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1), b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi, b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti, b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekmektedir.) c) İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri: Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti, c.1. Gerçek kişi olması halinde; Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti, c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti, d) Vekaletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi: İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekaletnamesiyle noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti, e) Geçici Teminat Mektubu veya Geçici Teminat Bedelinin Yatırıldığına Dair Makbuz; Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubunun temin edilmesi (Ek:2), veya teminat tutarının nakit olarak Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına Vakıf Katılım Bankasında açılı bulunan (TR 81 0021 0000 0030 0003 8000 01) numaralı İdare hesabına (İşin adı ile birlikte ihaleye katılan tüzel veya gerçek kişiliğin adı-soyadı/unvanı ile vergi numarası ve Geçici Teminat Bedeli olduğu belirtilmek suretiyle) nakit olarak yatırıldığına dair geçici teminat makbuzu. f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek:3) g) Banka Referans Mektubu: Tahmin edilen bedelin % 10'u kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmiş olması gerekmektedir.)
Bu Resmi Gazete özeti Kamu Zeka tarafından yapay zeka kullanılarak oluşturulmuştur. İlanın orjinaline resmigazete.gov.tr sitesinden ulaşabilirsiniz. Kamu Zeka, bu hizmeti ücretsiz sunar ve ilanlardaki yazım hatalarından sorumlu değildir. Kamu Zeka'nın herhangi bir kamu kuruluşuyla ilişkisi yoktur.