Bilirkişi raporunun ilanen tebliği
- Dosya Numarası: 2014-172 Talimat
- Tebligat Muhatabı: Esat Makine Elektrik Elektronik San. ve Tic. Ltd.Şti. Esat Murat SİLSÜPÜR
- İlan Türü: TEBLİGAT
BANDIRMA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE (Bilirkişi Raporu) DOSYA NO: 2014-172
ALACAKLI: Esat Makine Elektrik Elektronik San. ve Tic. Ltd.Şti. Esat Murat SİLSÜPÜR
BORÇLU: Haldun BİLGİÇ, Kamil BİLGİÇ, Maldun BİLGİÇ
12/12/2023 tarihinde yapılan keşifte, gayrimenkul kıymet takdiri yapmak için resen bilirkişisi olarak görevlendirildiğimizden, dosya içeriğinde yer alan taşınmazlar incelenmiş ve aşağıdaki değerlendirme yapılmıştır:
BALIKESİR İLİ, BANDIRMA İLÇESİ, ESKİ ZİRAATLI MAHALLESİ 137 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZ
-
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Taşınmaz, Balıkesir İli, Bandırma İlçesi, Eski Ziraatlı Mahallesi Mezarlık altı mevkiinde bulunmaktadır. "Tarla" vasfına sahip olan taşınmaz, 11.750,00m2 büyüklüğündedir ve Abdullah oğlu Kamil BİLGİÇ adına "2/3" hisse payı ile tapuda kayıtlıdır. 14/09/2006 tarihinde satın alınmış olup üzerinde muhtelif icrai haciz şerhleri bulunmaktadır.
-
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Taşınmaz üzerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmamaktadır. 1/100.000 ölçekli çevre düzeni imar planında tarım alanında yer almaktadır.
-
TAŞINMAZIN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER: Taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğindedir. Mahalle yerleşim sınırına yakın konumda olup, mahalle merkezine yaklaşık 300 metre mesafededir. Kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, en yakın kadastral yola mesafe 60 metredir. Taşınmazın eğimi yaklaşık %8-10 arasındadır ve orta-derin toprak yapısına sahiptir. Tarımsal ekiliş yapılmamış olup, kuru tarım ürünleri yetiştiriciliğine uygundur.
-
TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ: Taşınmazın değeri, bölgedeki piyasa fiyatları ve internet satış fiyatları göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Taşınmazın tüm özellikleri dikkate alınarak metrekare başına 250,00TL değer biçilmiş ve toplam değeri 2.937.500,00TL olarak hesaplanmıştır. Kamil BİLGİÇ'in "2/3" hissesine düşen değer ise 1.958.333,33TL olarak belirlenmiştir.
SONUÇ: Balıkesir İli, Bandırma İlçesi, Eski Ziraatlı Mahallesi Mezarlık altı mevkiinde bulunan 137 parsel numaralı taşınmazın keşif tarihi itibarıyla değeri 2.937.500,00TL olarak hesaplanmış olup, Kamil BİLGİÇ'in "2/3" hissesine düşen değer ise 1.958.333,33TL'dir. Bu rapor, Müdürlüğünüzün değerlendirmesine sunulmuştur.
Bu ilan özeti Kamu Zeka tarafından yapay zeka kullanılarak oluşturulmuştur. İlanın orjinaline ilan.gov.tr veya ilgili kurumun sitesinden ulaşabilirsiniz. İlanın orjinalindeki bilgileri kontrol ediniz. Kamu Zeka, bu hizmeti ücretsiz sunar ve ilanlardaki yazım hatalarından sorumlu değildir. Kamu Zeka'nın herhangi bir kamu kuruluşuyla ilişkisi yoktur.