Giresun Dereli ilçesinde bulunan hidro elektrik santrali icradan satılıktır

• Birinci Satış Günü: 24.10.2024 11:15
• Dosya No: 2022/71 TLMT.
• Muhammen Bedeli: 138.365.819 ₺
• İlan Türü: İCRA

T.C. DERELİ İCRA DAİRESİ 2022/71 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/71 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu; Giresun İli Dereli İlçesi Uzundere Köyü 126 Ada 8 Parsel, Uzundere Köyü 127 Ada 22 Parsel, Tamdere Köyü 161 Ada 9 Parsel, Uzundere Köyü 127 Ada 24 Parsel, Uzundere Köyü 127 Ada 28 Parsel, Uzundere Köyü 127 Ada 26 Parsel, Uzundere Köyü 127 Ada 6 Parsel, Uzundere Köyü 127 Ada 3 Parsel, Uzundere Köyü 126 Ada 12 Parsel, Uzundere Köyü 125 Ada 3 Parsel, Uzundere Köyü 125 Ada 1 Parsel, Uzundere Köyü 124 Ada 6 Parsel, Tamdere Köyü 161 Ada 14 Parsel, Tamdere Köyü 161 Ada 13 Parsel, Uzundere Köyü 125 Ada 2 Parsel, Uzundere Köyü 127 Ada 1 Parsel, Uzundere Köyü 127 Ada 5 Parsel, Uzundere Köyü 129 Ada 1 Parsel, Tamdere Köyü 159 Ada 25 Parsel, Tamdere Köyü 159 Ada 26 Parsel, Tamdere Köyü 159 Ada 27 Parsel, Tamdere Köyü 161 Ada 10 Parsel, Tamdere Köyü 161 Ada 11 Parsel, Uzundere Köyü 127 Ada 18 Parsel, Uzundere Köyü 127 Ada 20 Parsel, Uzundere Köyü 118 Ada 77 Parsel, Uzundere Köyü 126 Ada 6 Parsel, Uzundere Köyü 126 Ada 10 Parsel, Tamdere Köyü 161 Ada 12 Parsel sayılı üst hakları ve Uzundere Köyü 124 Ada 5 Parsel, Uzundere Köyü 126 Ada 11 Parsel. Tamdere Köyü 159 Ada 28 Parsel numaralı taşınmazlar ile iş bu taşınmazlar ve üst hakları üzerinde kurulu olan ve hali hazırda faal olarak çalışmakta olan Serhat Regülatörü ve Hidro Elektrik Santralini oluşturan, Dereli İcra Hukuk Mahkemesi 2022/3 Esas sayılı dosyasından kesinleşen kıymet takdirine esas 30.12.2022 tarihli bilirkişi raporunda belirtilen bütün malzeme, ekipman, makine ve teçhizatın tamamı İİK 128 Md. (Ek : 7101 - 28.2.2018 / m.1) gereğince ticari ve ekonomik bütünlük kapsamında olduğundan bir bütün olarak satılacaktır.

Satışa konu parsellerin, keşif yapılan yerlerde bulunan parseller olduğu bilirkişi marifeti ile kadastral harita örneğinin zemine aplike edilmesi sureti ile zemin ile uyumlu olduğu tespit ve teyit edilmiştir. Giresun ili Dereli ilçesinde kurulu ve işletmede olan 9,10 MWm / 8,84 MWe kurulu gücündeki “Serhat Reg. ve HES” projesi için 04/05/2011 tarihli ve EÜ/3201-8/1930 numaralı 49 yıl süreli üretim lisansı verilmiş olup, söz konusu üretim lisansının 49 yıllık süresi 04/05/2060 tarihinde sona erecektir. Parsellere ulaşım asfalt, beton ve stabilize yol ile sağlanmaktadır. Parsellerin hafif, orta ve dik meyilli arazi özelliği gösterdiği görülmüştür. Parsellerin tapu bilgileri yukarıda toplu olarak verilmiştir. Parsellerin bir kısmı bakımlı durumda iken bir kısmının bakımsız durumda olduğu ve bundan dolayı parsellerin bir kısmında yöreye özgü kendi kendiliğinden yetişen ağaçların büyüdüğü tespit edilmiştir. Parsellerin güncel durum itibarı ile yabani fındıklık, ağaçlık, çayırlık şeklinde bulunduğu tespit edilmiştir. Parsellerde sulama tesisi bulunmadığı, sulama yapılmadığı, parsellerin organik madde birikiminin ve toprak derinliğinin arazinin meyline bağlı olarak değişiklik gösterdiği görülmüştür. Satışa konu olan parsellerden 127 ada 1, 3, 5, 6, 18, 20, 22, 24, 26, 28 nolu parseller, 124 ada 5, 6 nolu parseller, 129 ada 1 nolu parsel, 125 ada 1, 2, 3 nolu parseller, 126 ada 6, 8, 10, 11, 12 nolu parseller ile 118 ada 77 nolu parsel Uzundere Köyü’nde yer alırken 159 ada 25, 26, 27, 28 parsel, 161 ada 9, 10, 11, 12, 13, 14 nolu parseller Tamdere Köyü’nde yer almaktadır. Bazı parsellerin bir bölümünün yol kenarında, yola cepheli olduğu, bir bölümünün yola cepheli olmadığı, parsellerin yüzey yapısının, eğim durumunun birbirinden farklı olduğu tespit edilmiştir. Uzundere ve Tamdere köyünde yer alan parseller köylerin Kümbet ve Kulakkaya yaylarına yakın oluşu, Yeşil Yol Güzergahı ile köylere ulaşım kolaylığının sağlanması ve yörenin turizm açısından yoğun talep gören yerlerden olması bu yörede yer alan parselleri değerli kılmaktadır. Giresun İli, Dereli İlçesi, Uzundere ve Tamdere köyü Karınca Mevkii sınırları içinde kalan alanda kurulu bulunan ve keşif günü itibarı ile faaliyetini sürdürdüğü görülen Serhat regülatör ve hidroelektrik santralinde yapılan incelemede; Santral binasında etiket değerleri toplamı(5.395x0,85x2= 9,1715 MVA) iki adet Almanya menşeli WVK marka 2014 yılı türbinlerin kurulu olduğu, Yine WVK firma markası ile şalt, kuvvet ve kumanda panolarının yanı sıra uzaktan kumanda sisteminin yanı sıra skada yazılımlı sistemin olduğu, Santral sahasında bir adet beton köşk ve içinde 2 adet kesicili yük ayırıcı hücresi, 1 adet yük ayırıcı giriş çıkış hücresi, 2 adet ölçü hücresi, 1 adet trafo koruma hücresinin olduğununyanı sıra 2 adet güç trafosu, 1adet iç ihtiyaç trafosu ve 1 adet dizel jeneratörünbulunduğu, Doruk HES’e bağlantılı enerji nakil hattı ve direklerinin, regülatöre bağlantılı enerji nakil hattının ve diğer bir alıcıya giden 3 ayrı enerji nakil hattının bulunduğu, Santral suyunun biriktirilmesi için kurulan regülatörde 1 adet jenaratör, kapak ve diğer makinaların çalışması için kurulmuş direk tipi trafo ve elektrik panosunu kuruludur. 12/12/2022 tarihinde yapılan keşif günü Serhat Reg. ve (HES) Hidro Elektrik Santralinde makine donanımı ve ekipmanlar yerinde incelenmiştir. Tesisin faal halde çalışmasını sağlayabilecek bütün ekipman bilirkişi raporu ile listelenmiştir. İşletmenin ana elektrik üretim gücü iki adet yatay tipli Francis türbinin olup bunlar toplam 9,10 MWm / 8,84MWekurulu güce sahiptir. Üretim yerleri Almanya, markaları Waasserkraft’tır. Ziyaret esnasında her iki ünitesininde çalışır durumda olduğu görülmüştür. Bu kapsamda “Serhat Reg. ve HES” mahkeme keşif tarihi itibariyle faal ve elektrik üretmekte olduğu tespit edilmiştir. Yükleme ve boşaltma havuz kapaklarının yönlendirilmesinde kullanılan hidrolik tertibatları yerinde incelemeleri yapılmış, bunlara ait tam liste ve fiyatlandırma tablosu hazırlanmıştır. Bunların dışında tesis içerisinde iki adet araç ve gezer vinç sistemi bulunmaktadır. Gezer vinç sistemi santral binası içerisinde olup, türbinlerin kurulumu ve bakım işlemleri için kullanılmaktadır. Tesisin kurulumdan sonra devreye alınan ve ısıtma soğutma amaçlı kullanılan klima üniteleri de fiyatlandırma tablosunda verilmiştir. Tabloda hesaplama yapılırken yendi bedeli, ekonomik ömür, amortisman, kalan kullanım süresi ve hurda bedeli gibi faktörler dikkate alınmıştır. Tablolar aşağıda verildiği gibi olup,tüm bu ekipmanlar ile türbinlere ait görüntüler ile diğer malzeme ve ekipmanlara ait fotoğraflar ve taşınmazların fotoğrafları dosyamızda bulunan Dereli İcra Hukuk Mahkemesi 2022/3 Esas sayılı dosyasından kesinleşen kıymet takdirine esas 30.12.2022 tarihli bilirkişi raporunda mevcuttur. Elektrik maliyeti aşağıda verilen tabloda olduğu gibidir.

Malzeme Adı (M) Miktar (Adet/m) (A) Birim Fiyatı (B) Ekonomik Ömür (C) Hurda Bedeli (D = (A-C)/B) Yıllık Amortisman (E=Dx7) Değer Düşüklüğü (F) Güncel Değeri (F=A-E) (MxF) Toplam

3 fazlı yatay eksenli gerenatör (5.3 MVA) 2 4.600.000 30 800.000 126.600,00 882.000,00 3.718.000,00 7,436,000,00

Güç Tranformatörleri (5,2 MVA) 2 1.950.000 50 600.000 27.000,00 189.000,0 1760.000,00 3.522.000,00

İç ihtiyaç tranformatörü (160 kVA) 1 85.000 50 10.000 1.500,00 10.500,00 73.500,00 73.500,00

OG Yük ayırıcılı giriş çıkış hücresi 1 102.000 50 7.000 1.900,00 13.300,00 88.700,00 88.700,00

OG Kesicili yük ayırıcılı hücre 2 110.000 50 7.000 2.060,00 14.420,00 95.580,00 191.160,00

OG Ölçü Hücresi 2 92.000 50 6.000 1.700,00 11.900,00 80.100,00 160.200,00

Kuplaj Hücresi 1 110.000 50 7.000 2.060,00 13.300,00 95.580,00 95.580,00

OG Kesicili trafo koruma hücresi 1 125.000 50 8.000 2.340,00 16.380,00 109.620,00 108.620,00

70 kVA dizel jeneratör 2 350.000 50 80.000 5.400,00 37.380,00 312.2000,00 624.400,00

3/0 AWG iletkenli ENH demir direkt +malzeme +montaj (Doruk HES Bağlıntısı) 1 500.000 70 100.000 5.715,00 40.045,00 459.955,00 459.955,00

3/0 AWG Galvaniz civatalı demir dierk+montaj 25 45.000 70 6.000 557,00 41.101,00 1.027.525,00 1.027.525,00

3/0 AWG Galvaniz civatalı direk, izolatör askı+gergi tertibatı vs. (Malzeme +Montaj) 25 15.000 50 1.000 280,00 1.960,00 13.040,00 326.000,00

DC gerilim ekipmanları ve panosu 1 500.000 50 50.000 9.000,00 63.000,00 437.000,00 437.000,00

SCADA sistemi ve kuvvet kumanda panoları 1 2.750.000 30 800.000 65.000,00 455.000,00 2.295.000,00 2.295.000,00

Ulusoy monoblok beton köş tipi DM (Doruk DM ve Tamdere DM) 1 144.000 100 0 1.440,00 10.800,00 133.920,00 133.920,00

TOPLAM (TL) 16.979.560,00

Makine ve donanımlara ait fiyanlandırma tablosu aşağıda verildiği gibidir.

Malzeme Adı (M) Miktar (Adet/m) (A) Birim Fiyatı (B) Ekonomik Ömür (C) Hurda Bedeli (D = (A-C)/B) Yıllık Amortisman (E=Dx7) Değer Düşüklüğü (F) Güncel Değeri (F=A-E) (MxF) Toplam

Yatay eksenli Francis tipi türbin

Bu ilan özeti Kamu Zeka tarafından yapay zeka kullanılarak oluşturulmuştur. İlanın orjinaline ilan.gov.tr veya ilgili kurumun sitesinden ulaşabilirsiniz. İlanın orjinalindeki bilgileri kontrol ediniz. Kamu Zeka, bu hizmeti ücretsiz sunar ve ilanlardaki yazım hatalarından sorumlu değildir. Kamu Zeka'nın herhangi bir kamu kuruluşuyla ilişkisi yoktur.