İcradan satılık eğitim kurumu

  • Birinci Satış Günü: 25.04.2023 10:02
  • Dosya No: 2021/173 ESAS
  • Muhammen Bedeli: 25.942.935 ₺
  • İlan Türü: İCRA

T.C. Bulancak İcra Dairesi, 2021/173 esas numaralı dosya kapsamında, bir borç nedeniyle aşağıda belirtilen taşınmazları satışa çıkarmıştır. Taşınmazların ayrıntılı bilgileri, görselleri, artırma şartları ve açıklamaları esatis.uyap.gov.tr adresinde yer almaktadır.

Satışa çıkarılan taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları şu şekildedir:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Giresun Bulancak Pazarsuyu Emecen Mahallesi 1012 Ada 19 Parsel sayılı taşınmaz, Emecen Yeni Sokak No: 31'de yer almaktadır. Taşınmaz, parsel üzerinde eğitim kurumu olarak yapılmış betonarme iki adet yapıdan oluşmaktadır. Parsel üzerinde yapılabilecek olan yapının kat sayısı ve konumu düşünüldüğünde m2 değeri 700 TL/m2'dir.

Taşınmazın arsa değeri: 5102,36 m2 * 700 TL/m2 = 3.571.652 TL eder. Parsel üzerindeki yapıların değeri ise şu şekildedir:

a- Okul binası olan ana yapı: Betonarme olarak yapılmıştır. Kısmi bölümleri ve dış cephesi ile çatısının yapılmış olduğu iç kısımlarında yapılacak noksan işlerinin olduğu görülmüştür. Ana yapının belli kısmı spor salonu olarak düzenlenmiştir. Ancak içlerinde yapılacak işleri bulunmaktadır. Yapı ruhsatında ana binanın 4. sınıf A grubu yapı olduğu ve ruhsatlı yapı alanının 9958 m2 olduğu anlaşılmıştır. Yapı denetim hakedişlerinin % 80 olduğu anlaşılmıştır. Yerinde yapılan incelemede yapının yapım yüzdesinin daha düşük olduğu noksan işlerin yaklaşık % 30 civarında olduğu anlaşılmıştır. Ana yapının yapım yüzdesi % 70'dir. Yıpranma payı % 4 alınıp hesaplanacaktır. Ana binanın yapı değeri = 9958 m2 * 3200 TL/m2 * 0,70 * 0,96 = 21.413.683,20 TL hesaplanmıştır.

b- Ek bina olan yapı: Betonarme olarak yapılmıştır. Kaba inşaat halindedir. Dış sıvası yapılmamış olup çatısı yoktur. Ana binaya ek olarak yapılmıştır. İçerisi kaba durumdadır. Yapı ruhsatında ek binanın 3.sınıf B gurubu yapı olduğu ve ruhsatlı yapı alanının 665 m2 olduğu anlaşılmıştır. Yapı denetim hakedişlerinin toplamının % 70 olduğu anlaşılmıştır. Ancak ek bina olan yapının yerinde yapılan incelemede noksan işlerinin %50 olduğu anlaşılmıştır. Yıpranma payı % 4 alınıp hesaplanacaktır. Ek binanın yapı değeri = 665 m2 * 3000 TL/m2 * 0,50 * 0,96 = 957.600 TL hesaplanmıştır.

Yapıların (a+b) toplam değeri = 21.413.683,20 TL + 957.600 TL = 22.371.283,20 TL hesap edilir. Taşınmaz parselin toplam (yapılar + arsası) değeri = 22.371.283,20 TL + 3.571.652 TL = 25.942.935,20 TL hesap edilmiştir.

Adresi: Bulancak Pazarsuyu Emecen Mahallesi 1012 Ada 19 Parsel Emecen Sokak No: 31 Bulancak / Giresun

Yüzölçümü: 5.102,36 m2

İmar Durumu: Taşınmaz parsel şehir imar planı içinde kalmaktadır. Eğitim tesisi olarak göründüğü E:2.00 olup Yençok: serbest olarak imar durumu olduğu anlaşılmıştır. Parselin kuzey, güney, doğu ve batı cephesinde imar yolu bulunmaktadır. İmar yolu kısmi açılmıştır. Alt yapı hizmetleri yapılmamıştır. Doğu tarafta bulunan mahalle yolu açık olup hizmet vermektedir. Parsel şehir merkezine yakın konumdadır.

Kıymeti: 25.942.935,20 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Haciz İpotek

Artırma Bilgileri:

  1. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 25/04/2023 - 10:02 Bitiş Tarih ve Saati: 02/05/2023 - 10:02

  2. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 22/05/2023 - 10:02 Bitiş Tarih ve Saati: 29/05/2023 - 10:02

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Bu ilan özeti Kamu Zeka tarafından yapay zeka kullanılarak oluşturulmuştur. İlanın orjinaline ilan.gov.tr veya ilgili kurumun sitesinden ulaşabilirsiniz. İlanın orjinalindeki bilgileri kontrol ediniz. Kamu Zeka, bu hizmeti ücretsiz sunar ve ilanlardaki yazım hatalarından sorumlu değildir. Kamu Zeka'nın herhangi bir kamu kuruluşuyla ilişkisi yoktur.