Sivas Merkez'de 102,50 m² dükkan icradan satılıktır

  • Birinci Satış Günü: 25.04.2023 10:19
  • Dosya No: 2022/450 TLMT.
  • Muhammen Bedeli: 2.196.421 ₺
  • İlan Türü: İCRA

T.C. Sivas İcra Dairesi, 2022/450 TLMT. dosya numarası ile bir borçtan dolayı aşağıda belirtilen taşınmazları satışa çıkarmıştır. Satışa çıkarılan taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları aşağıdaki gibidir:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:

  • Sivas İl, Merkez İlçe, İŞHAN Mahalle/Köy, Çayır (Beyaz Toprak) Mevkii, 142 Ada, 1 Parsel, 24 Nolu Bağımsız Bölüm
  • Taşınmaz Sivas İli Merkez İlçesi İşhan Köyü 142 Ada 1 parsel numaralı 7.405,78 m2 yüz ölçümlü ana taşınmaz arsa üzerinde bir adet 14 katlı iki adet 15 katlı betonarme karkas nitelikli apartmandan oluşan site içerisindedir.
  • İlgili taşınmaz dükkan A blok içinde 24 numaralı 80/4800 arsa paylı bağımsız bölümdür.
  • Eğriköprü mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.
  • Taşınmaza ulaşım bölgenin önemli ulaşım akslarından olan Yüksel Yancı Caddesi üzerinden sağlanmaktadır.
  • Yakınında Fen Lisesi, Toki konutları ve benzer nitelikli konut binaları yer almaktadır.
  • Bölge orta ve üst gelir grubu halk tarafından tercih edilen yeni ve gelişmekte olan yerleşim yeridir.
  • Toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir.
  • Taşınmazın da içerisinde yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli Sivas uygulama imar planı içerisinde kalmaktadır.
  • Konut + ticaret alanında kalmakta olup blok nizamda 5 kat müsaadeli yapılaşma koşullarına sahiptir.
  • Ancak taşınmaz arsanın E:1,50 oranında yapılaşma imkanı bulunmamasından dolayı kat artışı yapılarak üç ayrı blok şeklinde ve site halinde inşa edildiği görülmüştür.
  • Taşınmazın da içerisinde yer aldığı parsel 7405,78 m2 yüz ölçümlü, yamuk geometrik şekilli bir arsadır.
  • Parsel üzerinde A,B,C blok olarak isimlendirilmiş 3 adet yapı bloğu yer almaktadır.
  • Binalara giriş yönlerinden (karşıdan) bakıldığında sağ baştan itibaren A,B,C blok olarak isimlendirme yapılmıştır.
  • Taşınmaz sağ baş tarafta yer alan A blokta yer almaktadır.
  • Dava konusu taşınmazın da içerisinde yer aldığı (A blok) ana bina; 2 bodrum kat, zemin kat ve 11 normal kattan oluşan toplam 14 katlı yapı bloğudur.
  • Binanın 2. Bodrum katında otopark bölümü, 1. Bodrum katında ortak alan bölümü, zemin katında 2 adet dükkan ile bina girişi diğer katlarda ise her katta ikişer adet mesken bulunmaktadır.
  • Bina 24 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.
  • Binanın dış cephesi sıva üzeri boya kaplıdır.
  • Giriş kapısı ve merdiven tırabzanları alüminyum doğramadan imal edilmiştir.
  • Binada asansör mevcuttur.
  • Ana taşınmaz bloklardan oluşan site özellikli yapı grubudur.
  • Taşınmaz A blok zemin katında 24 bağımsız bölüm numaralı dükkandır.
  • Bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır.
  • Projesi üzerinden yapılan incelemelere göre içinde Wc ve lavabosu bulunan dükkan 102,50 m2 net alanlı olup ön cephede 56,50 m2 kat bahçesi bölümü (mimari projeye göre) mevcuttur.
  • Mahallinde ise kat bahçesi ile dükkan bölümü birleştirilmiş olup her iki alanın tamamının bir bütün haline getirildiği görülmüştür.
  • Dükkanın zemini seramik kaplıdır.
  • İç duvar yüzeyleri alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.
  • Dükkan tavanı taş yünü asma olarak yapılmıştır.
  • Dış cephesinde alüminyum doğramadan imal edilmiş camekan mevcuttur.
  • Taşınmazın boş ve kullanılmamış olduğu ancak halihazırda dükkan içinde bir kısım malzemenin depolanmış olduğu görülmüştür.
  • Taşınmazın Sivas Belediyesi arşivlerine göre 17/10/2019 onay tarihli kat irtifak projesi, 29/09/2017 tarih 404 sayılı yapı ruhsatı, 27/04/2020 tarih 62 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
  • İlgili taşınmazın konumu, alanı, yapılaşma durumu, yola cephesi, imar durumu, arz-talep durumu, ticari yoğunluğa uygun olup olmaması, il merkezine mesafesi gibi değerine tesir edecek tüm etmenler göz önünde bulundurularak, 102,50 m2 dükkan alanı ve 56,5 m2 kat bahçesi alanı birlikte göz önünde bulundurularak 19/08/2022 tarihli keşif tarihine göre değeri 2.196.421,17 TL olduğu kanaatine varılmıştır.

Adresi: Eğriköprü Mahallesi Yüksel Yancı Caddesi Metropol The White City A Blok No:18/B Merkez / Sivas Sivas Merkez / SİVAS Yüzölçümü: 102,50 m2 dükkan alanı ve 56,5 m2 kat bahçesi Arsa Payı: 80/4800 İmar Durumu: Blok nizam 5 kat müsaadeli Kıymeti: 2.196.421,17 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir

Artırma Bilgileri: 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 25/04/2023 - 10:19 Bitiş Tarih ve Saati: 02/05/2023 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati: 25/05/2023 - 10:19 Bitiş Tarih ve Saati: 01/06/2023 - 10:19 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Bu ilan özeti Kamu Zeka tarafından yapay zeka kullanılarak oluşturulmuştur. İlanın orjinaline ilan.gov.tr veya ilgili kurumun sitesinden ulaşabilirsiniz. İlanın orjinalindeki bilgileri kontrol ediniz. Kamu Zeka, bu hizmeti ücretsiz sunar ve ilanlardaki yazım hatalarından sorumlu değildir. Kamu Zeka'nın herhangi bir kamu kuruluşuyla ilişkisi yoktur.