Anayasa Mahkemesinin 8/11/2023 Tarihli ve E: 2023/77, K: 2023/190 Sayılı Kararı

12 Aralık 2023 Salı tarihli Resmi Gazete'nin 32397 sayısında yayınlanan Anayasa Mahkemesi Kararı aşağıdaki gibidir:

İtiraz Yoluna Başvuran: Edremit 1. Asliye Hukuk Mahkemesi İtirazın Konusu: Türk Medeni Kanunu'nun 4721 sayılı kanununun 734. maddesinde yer alan "satis bedeli" ibaresinin Anayasa'nın 2., 5., 13. ve 35. maddelerine aykırılığı iddiasıyla iptal edilmesi talebidir.

Olay: Önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescili davasında itiraz konusu kuralın Anayasa'ya aykırı olduğu kanısına varan mahkeme, iptali için başvurmuştur.

İptali İstenen Kanun Hükmü: Kanunun 734. maddesi şu şekildedir: "Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır. Önalım hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hakim tarafından belirlenen süre içinde hakimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlüdür."

İlk İnceleme: Anayasa Mahkemesi İçtüzüğü hükümleri uyarınca yapılan ilk inceleme toplantısında dosyada eksiklik bulunmadığından işin esasının incelenmesine oybirliğiyle karar verilmiştir.

Esasın İncelenmesi: Başvuru kararı ve ekleri, raportör Ahmet Hakan SOYTÜRK tarafından hazırlanan rapor, itiraz konusu kanun hükmü, dayanılan Anayasa kuralları ve diğer yasama belgeleri okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

Genel Açıklama: Paylı mülkiyet, birden çok kişinin maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olduğu mülkiyet türüdür. Paylı mülkiyete tabi olan malın tamamı tek bir mülkiyet hakkının konusunu oluşturur. Paydaslar, mal üzerinde paylı olarak mülkiyet hakkına sahip kabul edilir. Paydaslar, mülkiyet hakkının sağladığı yetkilere payları oranında sahiptirler. Paylı mülkiyette, paydaslar malın tamamı üzerinde paylı olarak hak sahibidir ve mal paylaşılmamıştır. Önalım hakkı, paydasın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen paydaslar dışındaki üçüncü kişiye satması durumunda diğer paydaslara satışa konu payı öncelikle alma hakkı tanır.

Anayasa'ya Aykırılık Sorunu: İtiraz konusu kural, önalım hakkı sahibinin, adına payın tesciline karar verilmeden önce satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini belirlenen süre içinde yatırma

Bu Resmi Gazete özeti Kamu Zeka tarafından yapay zeka kullanılarak oluşturulmuştur. İlanın orjinaline resmigazete.gov.tr sitesinden ulaşabilirsiniz. Kamu Zeka, bu hizmeti ücretsiz sunar ve ilanlardaki yazım hatalarından sorumlu değildir. Kamu Zeka'nın herhangi bir kamu kuruluşuyla ilişkisi yoktur.