YAPIM VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ İHALE EDİLECEKTİR Şanlıurfa Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Yapım veya onarım karşılığı kiralama işi ihale edilecektir. Şanlıurfa Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nden: Türkiye Cumhuriyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü Şanlıurfa Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından, aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz, Yap-İşlet-Devret modeline göre 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi hükmüne göre Kapalı Teklif usulü ile İmara Uygun Ticaret Alanı Olarak yapı yapmak şartı ile yapım karşılığı uzun süreli kiralanması için ihaleye çıkarılmıştır. İli: Şanlıurfa İlçesi Merkez (Haliliye) Mahallesi Beysakası Cinsi Arsa Yüzölçümü: 8.251,52 m² Pafta Ada: 6920 Parsel: 1 45.939.380,60-TL Tahmin Edilen Bedel 1.378.181,42-TL Geçici Teminat (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3' üdür) Kapalı Teklif (2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi İhale Usulu kapsamında kapalı teklif ihalesi) (Artırım) Şanlıurfa Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası (Kamberiye İhalenin Yapılacağı Adres Mahallesi, Kadri Eroğan Cad., No: 8, Kat: 6, Haliliye/SANLIURFA) İhale Dokümanlarının (Görüleceği/ Şanlıurfa Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası (Kamberiye Temin Edilebileceği) Adres Mahallesi, Kadri Eroğan Cad., No: 8, Kat: 6, Haliliye/SANLIURFA) 1.000,00 TL (Bin Türk Lirası) Şanlıurfa Vakıflar Bölge Müdürlüğünün İhale Doküman Bedeli Vakıf Katılım Bankası Şanlıurfa Şubesindeki TR53 0021 0000 0030 0006 3000 01 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. İhale Tarih ve Saati: 07.05.2024 (Salı) Saat: 11:00 Şanlıurfa İli, Merkez (Haliliye) İlçesi, Sancaktar Mahallesi, 6920 Ada, 1 İşin Adr Parselde Kayıtlı Taşınmazın, 35 Yıl Süreyle Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi Makam Onayı, Tarih ve Sayısı Vakıflar Meclisi'nin 18.03.2024 tarih ve 138/141 sayılı kararı A) Yukarıda Vasıfları Belirtilen Taşınmazın Yapım Karşılığı Kiralanması ile İlgili Olarak; Vakıflar Genel Müdürlüğünün 18.03.2024 tarihli ve 138/141 sayılı Vakıflar Meclisi Kararı'na istinaden, Asgari olarak istenilen; 1) Toplam sözleşme süresinin 2 yıllık inşaat süresi dahil toplam 35 (otuzbeş) yıl olarak belirlenmesi, 2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılması, 3) Kira bedellerinin; yer teslim tarihinden itibaren inşaat süresi olan 2 yıl için; 1. Yıl aylık 6.500TL+İhale artış oranı, 2. Yıl için 6.500TL+ihale artış oranı+bir önceki yılın TÜFE oniki aylık ortalamalarına göre artışı, 3. Yıl aylık 65.000TL+ihale artış oranı + önceki 2 yılın TÜFE artışı alınması, müteakip yıllarda sözleşme süresi sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE oranında arttırılmasıyla bulunacak miktarın aylık kira bedeli olarak alınması, 20. Yılın aylık kira bedelinin, SPK lisanslı firma tarafından belirlenen rayiç bedelden az olmamak kaydıyla Bölge Müdürlüğü Komisyonunca yeniden belirlenmesi, 20. Yıldan sonra her 5 yılda bir SPK lisanslı firma tarafından belirlenen rayiç bedelden az olmamak kaydıyla Bölge Müdürlüğü Komisyonunca yeniden belirlenmesi, müteakip yıllarda sözleşme süresi sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE oranında arttırılmasıyla bulunacak miktarın aylık kira bedeli olarak alınması, 4) Yüklenicisi tarafından vakıf taşınmaz ve inşaat üzerine hiçbir surette haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülüklerin konulmaması, 5) İhale sonrası olası imar durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle söz konusu ekspertiz raporunda kira bedellerinin tespitinde kullanılan "inşaat alanı, brüt alan, net alan, emsale dahil alan, kiralanabilir alan, gelir getirici alan, oda sayısı, yatak sayısı, öğrenci sayısı, koltuk sayısı, araç sayısı vb." parametrelerde, öncelikle idare daha sonra ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarının onayı ile artış öngören bir değişiklik olması halinde, sözleşmeye esas kira bedelleri ilgili parametrelerdeki artış oranında arttırılması, 6) Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının Kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi, 7) Sözleşme tarihinden itibaren inşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin yüklenici tarafından sağlanması, 8) Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazının tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması gereken (Serh, Beyan vb.) kaldırılması, gerekmesi halinde (İfraz, tevhid vb.) işlemlerin yaptırılması- Yapılacak Yapım Karşılığı Kiralama İşi ile ilgili olarak Resmi ve/veya Özel Kurum ve Kuruluşlardan alınması gereken her türlü (Onay, İzin, Ruhsat vb.) alınması - Yer teslim tarihinden, sözleşme süresi sonunda İdareye geri teslim tarihine kadar alınması gereken bütün (Emniyet, Sağlık, Güvenlik vb.) tedbirlerin alınması - Yapılacak bütün harcamaların (İnşaat, İmalat, Tadilat, Vergi, Resim, Harç, Ceza vb.) Yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu işlemlerle ilgili olarak İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması, Şartlarıyla, "Ticari Tesis" fonksiyonlu inşaat yapılması için toplam 35 (otuzbeş) yıl süreyle İnşaat ve Yapım Karşılığa Kiralama işi olarak ihaleye çıkarılmıştır. B) İhaleye istirak edecek istekliler; 1 - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir. a) İletişim Bilgi Formu: Türkiye'de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1), b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkârlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi, b.1) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti, b.2) Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.) c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti, c.1) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti, c.2) Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti.
Bu Resmi Gazete özeti Kamu Zeka tarafından yapay zeka kullanılarak oluşturulmuştur. İlanın orjinaline resmigazete.gov.tr sitesinden ulaşabilirsiniz. Kamu Zeka, bu hizmeti ücretsiz sunar ve ilanlardaki yazım hatalarından sorumlu değildir. Kamu Zeka'nın herhangi bir kamu kuruluşuyla ilişkisi yoktur.