Bilirkişi rapor tebliği
- Dosya Numarası: 2021/38 ORT Gid. Şti.
- Tebligat Muhatabı: Ahmet Cengiz
- İlan Türü: TEBLİGAT
T.C. DÜZCE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU BAŞKANLIĞI'NDAN
ESAS SAYISI: 2021/38
Ort. Gid. Satış
Düzce 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğunun 2021/38 Esas sayılı dosyasında 12/11/2021 tarihinde yapılan kıymet takdirine ilişkin bilirkişi raporunun özetidir;
BİLİRKİŞİ RAPOR ÖZETİ
Düzce ili Merkez ilçesi Yenikaraköy Köyü 704 parselde kayıtlı taşınmazın;
İMAR DURUMU: Düzce İl Özel İdaresinin 11/01/2022 tarih 11298 sayılı yazılarında bahse konu parselin bulunduğu alanla ilgili onaylı bir imar planı (nazım imar planı, uygulama imar planı) bulunmadığı, köy yerleşik alanı sınırlarının içinde kaldığı bildirilmiştir.
ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın meskun mahal içerisinde, üzerinde bir adet 3 katlı betonarme mesken binası ve arka tarafında bir adet tek katlı depo ile bir adet tek katlı Atölye-dükkan mevcut olduğu, taşınmazın ön ve arka kısmının avlu ve bahçe olarak kullanıldığı, dağınık şekilde değişik meyve ağaçlarının olduğu, güneyin asfalt köy ana yoluna cepheli olduğu, taşınmazın giriş kısmından meskene kadar uzanan ahşap pergola şeklinde yürüme yolu olduğu, taşınmazın Yenikaraköy Köy merkezinde olduğu, Kuşaçması Köyüne giden asfalt yol üzerinde olduğu, kuş uçuşu mesafelerle Duraklar köyü ve Aydınpınar Asfaltına 2,35 km, Düzce 1. OSB'ne 3,25 km, TEM otoyolu gişelerine 6,15 km, Düzce ilçe merkezine 7,5 km ve D-100 karayolu Çoban Kavşağına 8,2 km mesafede kaldığı, taşınmazın ifraz şartları bakımından plansız alanlar imar yönetmeliklerine tabi olduğu, elektrik, yol ve içme suyu hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın Alanı: 2.670,00 m2.
Taşınmazın Arazi Değeri: 248.550,30.- TL
Taşınmazın Yapı Değerinin: 483.731,06.- TL
Taşınmazın Ağaç Değerinin: 11.450,00.- TL
Taşınmazın Toplam Değerinin: 743.731,36.- TL'dir.
Bilirkişi raporu yerine geçerli olmak üzere işbu rapor özeti ilgili AHMET CENGİZ (TC Kimlik No: 421483319552)'e ilanen tebliğ olunmakla, yayımlandığı tarihten itibaren 7 gün içinde Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemelerine kıymet takdirine itiraz davası açma hakkınız olduğu, aksi halde dosyada satış işlemlerine başlanacağı hususu İHTAR ve TEBLİĞ olunur.
Bu ilan özeti Kamu Zeka tarafından yapay zeka kullanılarak oluşturulmuştur. İlanın orjinaline ilan.gov.tr veya ilgili kurumun sitesinden ulaşabilirsiniz. İlanın orjinalindeki bilgileri kontrol ediniz. Kamu Zeka, bu hizmeti ücretsiz sunar ve ilanlardaki yazım hatalarından sorumlu değildir. Kamu Zeka'nın herhangi bir kamu kuruluşuyla ilişkisi yoktur.